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| G. Ciências Humanas - 4. Geografia - 1. Geografia Humana | ||
| O CONJUNTO ALVORADA NO CONTEXTO DE EXPANSÃO DE FORTALEZA | ||
| Ana Lúcia Souza Lima 1 (anageo.souza@bol.com.br) e Maria Salete de Souza 1 | ||
| (1. Universidade Federal do Ceará) | ||
| INTRODUÇÃO:
Este trabalho resultou de uma pesquisa realizada no Conjunto Alvorada localizado na área da Água Fria, próximo às Seis Bocas, a sudeste de Fortaleza. Fundado em meados da década de setenta, foi o primeiro conjunto habitacional destinado à famílias de ex-favelados e resultou de um projeto da Prefeitura gerido pela Fundação do Serviço Social de Fortaleza (FSSF), para desfavelamento e expansão de obras de saneamento e abertura de vias. Foram removidas inicialmente as favelas das avenidas Estados Unidos e Senador Machado, ambas na Aldeota. O crescimento de Fortaleza no sentido Sudeste foi possibilitado pela abertura da Avenida Perimetral, hoje Washington Soares. Ao longo desta via foram instalados grandes equipamentos urbanos, como a Universidade de Fortaleza (UNIFOR) em 1973, o Centro de Convenções em 1975 e o Shopping Iguatemi, nos anos oitenta. A Washington Soares é uma importante via turística ligando Fortaleza ao litoral leste do Ceará, articulando vários bairros do setor leste, contribuindo para a valorização imobiliária desta área. Essa pesquisa teve como objetivos analisar os impactos sofridos pelo Conjunto Alvorada a partir da valorização imobiliária do seu entorno, provocando a mudança de uso e ocupação do solo, valorização das casas do Conjunto e segregação sócioespacial. Esse trabalho torna-se importante na medida que contribui para o entendimento da expansão urbana de Fortaleza e a compreensão das transformações dentro do próprio Conjunto. |
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| METODOLOGIA:
A pesquisa constou de levantamento bibliográfico contemplando o referencial teórico e os estudos realizados sobre a produção do espaço em Fortaleza. Além da discussão sobre o processo de produção do espaço urbano, foram levantadas outras questões resultantes desse fenômeno, tais como centralização, descentralização, segregação social e espacial, e valorização da terra urbana. Optou-se em centrar a pesquisa na perspectivas das categorias de análise (forma, função, estrutura e processo) segundo Milton Santos (1985). Foram fichadas monografias, dissertações e teses que trataram sobre o tema. Num segundo momento, foi feita uma busca de documentos relativos a FSSF, hoje extinta e levantamento de dados e informações na Secretaria Regional VI e em outros órgãos da Prefeitura de Fortaleza. O trabalho de campo que constou de um mapeamento preliminar, de registro fotográfico e entrevistas com os moradores mais antigos do Conjunto Alvorada possibilitou resgatar os processos históricos que culminaram na fundação do conjunto, bem como as transformações no uso e ocupação do solo na área nestas últimas três décadas. |
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| RESULTADOS:
O Conjunto Alvorada foi construído em regime de mutirão numa área de 3,5 hectares, sendo dividido em 25 quadras e 293 lotes de 10m x 29m, com espaços destinados a praças. Na construção das novas casas foi aproveitado o material das antigas moradias dos favelados. No início, a maioria das casas era de taipa e muitas não contavam com banheiros e aparelhos sanitários. Apesar de terem sido construídas em regime de mutirão, os moradores tiveram o prazo de 48 meses para pagar as modestas prestações de Cr$10,00 mensais. A primeira escola construída no bairro (E.E.F. Irmã Simas), que funcionava em três turnos, recebeu no primeiro ano 364 alunos. As transformações que vêm ocorrendo na área e a conseqüente valorização imobiliária tem causado uma espécie de “expulsão branca”, mas nota-se que há por parte dos moradores uma certa resistência, pois esses guardam uma forte identidade com o Conjunto. Nesse contexto, observa-se uma mobilidade dos antigos moradores que vêm se deslocando para bairros menos valorizados. No processo da venda o valor da casa não é considerado, apenas o do terreno, em função da valorização do local. Muitas das antigas casas foram demolidas e no local construídos pequenos apartamentos destinados a aluguel. Outras casas e terrenos ficam por longo tempo desocupados, enquanto reserva de valor, sendo grande o número de terrenos baldios na área. |
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| CONCLUSÕES:
Esse trabalho nos levou a compreender alguns aspectos da expansão urbana de Fortaleza para a zona sudeste a partir dos anos setenta. No decorrer desses trinta anos vimos o despertar da elite por uma moradia nesta área, que vem ganhando valor enquanto local de residência de “status”. O Conjunto Alvorada colaborou para esse processo de valorização imobiliária, pois a partir de sua implantação ocorreu a extensão das redes de energia, água e transportes para essa área da cidade. Nos últimos anos, percebe-se que a valorização da área das Seis Bocas afeta os moradores do Conjunto Alvorada na medida que torna mais caro o custo de vida na área, principalmente no que diz respeito ao valor cobrado pelo IPTU. A valorização dos terrenos, vêm sendo em torno de R$ 38.000,00, fazendo com que as casas percam o seu valor de uso em função do processo de especulação da terra. A verticalização começa também a ser um fato no Conjunto Alvorada devido o aumento das famílias e as dificuldades na aquisição da casa própria, e o uso da parte térrea para comércio. Quanto aos aspectos ambientais na área, constatou-se a carência em infra-estrutura, pois o local não é servido de esgotamento sanitário, sendo comum a presença do esgoto a céu aberto. No que diz respeito aos transportes, o local é bem servido, pois há ligação entre o Conjunto e os principais pontos da cidade. |
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| Trabalho de Iniciação Científica | ||
| Palavras-chave: Espaço Urbano; Segregação; Valorização Imobiliária. | ||
| Anais da 57ª Reunião Anual da SBPC - Fortaleza, CE - Julho/2005 |