63ª Reunião Anual da SBPC

F. Ciências Sociais Aplicadas - 6. Arquitetura e Urbanismo - 3. Projeto de Arquitetura e Urbanismo

REQUALIFICAÇÃO URBANÍSTICA NA AVENIDA MARIA DE PAULA SANTANA: UMA NOVA CENTRALIDADE PARA A CIDADE DE VIÇOSA-MG

Lívia Maíra Costa Rodrigues 1 Maísa Juliane Damaso 1 Paloma Fabíula Rodrigues Silva 1 Thaís Pereira Faria 1 Geraldo Browne Ribeiro Filho 2 Aline Werneck Barbosa de Carvalho 3

1. Estudante Graduação - Departamento de Arquitetura e Urbanismo - UFV 2. Prof. Dr./ Orientador - Departamento de Arquitetura e Urbanismo - UFV 3. Profa. Dra./ Co-orientadora - Departamento de Arquitetura e Urbanismo - UFV

INTRODUÇÃO:

Esta pesquisa teve como tema a conformação de centralidades urbanas em cidades de pequeno porte demográfico. A cidade objeto da investigação foi Viçosa, localizada na Zona da Mata de Minas Gerais e sede da Universidade Federal de Viçosa. A expansão da Universidade, com a criação de novos cursos e contratações de servidores, e a facilidade de crédito habitacional têm estimulado o mercado da construção civil e a cidade cresce verticalmente e em direção a áreas periféricas. A área central é a que mais se verticaliza, mas atualmente encontra-se saturada, enquanto novas centralidades se formam em diversos bairros, impulsionados pelo surgimento de novas moradias estudantis. A Av. Maria de Paula Santana, localizada na região norte, antiga rodovia agora ocupada com atividades urbanas, tem desenvolvido características típicas de um novo centro para a cidade, fato motivado principalmente pela instalação de duas Instituições de Ensino Superior privadas e do Parque Tecnológico (CENTEV), vinculado à Universidade, além da instalação de comércio e serviços para atender principalmente estudantes e funcionários das instituições. Nesse contexto, fica evidente a necessidade de uma intervenção urbanística na avenida que promova as mudanças necessárias para que ela se adapte às futuras necessidades.

METODOLOGIA:

Para a realização da proposta de requalificação urbana para a área, foi adotada a seguinte metodologia: análise morfológica da avenida e de seus bairros limítrofes e análises visual, de comportamento ambiental e de percepção ambiental, a partir de visitas ao local, observação, aplicação de questionários e entrevistas com os usuários. Tais análises possibilitaram a elaboração de um diagnóstico, que permitiu perceber os principais problemas e potencialidades da área de intervenção.

RESULTADOS:

A partir da identificação dessa nova centralidade em formação, foi proposto um projeto de reestruturação urbanística para a área de estudo visando a sua consolidação como polo de desenvolvimento. As análises e diagnóstico realizados, além de proporcionar a base para a criação das diretrizes norteadoras do projeto, permitiram definir uma vocação em termos de uso e ocupação para o local, com prioridade para comércio, serviços, lazer e entretenimento. Como proposta para a requalificação da avenida para criação de um novo polo de desenvolvimento, foram definidas as seguintes diretrizes: alargamento de vias e calçadas, implantação de canteiro central e ciclovia, além de áreas de permanência, praças e serviços, criação de novas ligações entre os bairros, novas estruturas de drenagem da água pluvial, mudança na legislação permitindo um adensamento controlado dos bairros limítrofes, implantação de rotatória nos locais de concentração de fluxo de veículos, remoção de edificações em locais de risco e contenção das encostas.

CONCLUSÃO:

Viçosa é uma das cidades que mais cresce na região e a área de estudo foi reconhecida pelo Plano Diretor como de expansão urbana favorável. O Centro encontra-se atualmente sem possibilidades de expansão, o que gera a necessidade de criação de polos alternativos que possam complementar e não concorrer com o Centro tradicional. A pesquisa, assim, buscou não só identificar a nova centralidade, mas desenvolver uma proposta de requalificação urbanística para consolidar a Avenida Maria de Paula Santana como um novo centro capaz de integrar os diferentes bairros ligados a ela e promover o desenvolvimento dos mesmos a partir de políticas que visem direcioná-los a um crescimento sustentável, que contemple aspectos sociais e econômicos, atendendo à necessidade do município e melhorando a qualidade de vida dos usuários e moradores da área.

Palavras-chave: requalificação urbanística, novo polo, centralidade, viçosa minas gerais.