63ª Reunião Anual da SBPC

F. Ciências Sociais Aplicadas - 7. Planejamento Urbano e Regional - 4. Planejamento Urbano e Regional

UMA ANÁLISE DO CRESCIMENTO DOS CONDOMÍNIOS FECHADOS HORIZONTAIS EM GOIÂNIA.

Renato Medeiros de Souza 1 Carlos Leão 2

1. PUC 2. Prof. Dr./ Orientador - Depto de Ciências Econômicas- Puc

INTRODUÇÃO:

O presente trabalho, expõe uma análise sobre esse novo modelo de ocupação territorial urbana,”Os condomínios fechados horizontais” que tem se manifestado na cidade de Goiânia, nos últimos vinte anos e se constitui um fenômeno urbano cada vez mais presente, assim como em outras metrópoles brasileiras. Entender o crescimento desses condomínios é também discutir o papel do estado sobre a elaboração de políticas públicas eficazes para a segurança, distribuição e desconcentração de renda, que de certa forma contribui para o aumento da demanda desses produtos. Visando entender seus impactos inerentes sobre essas estruturas separadas do centro da cidade, o planejamento urbano e suas relações com as políticas públicas existentes, reforçam a relevância do desenvolvimento desse trabalho. O objetivo foi analisar, entender, o motivo do aparecimento e crescimento desses condomínios fechados horizontais, o que de fato fortificou o grau de importância desse trabalho

METODOLOGIA:

A linha mestra que conduziu a realização desse estudo foi centrada na Pesquisa bibliográfica que apurou a bibliografia em termos de artigos, estudos de casos, dissertações, além de livros e revistas, sites especializados, que versaram sobre as várias formas de ações que compôs o desenvolvimento progressivo da cidade, pesquisa de campo com visitas locais, entrevistas, questionários com moradores e proprietários, imobiliárias e incorporadoras, e em seguida foi utilizada a pesquisa documental à procura de documentos particulares publicados e os não publicados, arquivados em instituições como SEPLAN,(secretaria de planejamento), prefeitura, leis federais, municipais, plano diretor, que possibilitaram enriquecer e subsidiar o tema estudado.

RESULTADOS:

A partir das primeiras investigações realizadas, através dos questionários aplicados, verificou-se que dos dezoitos condomínios existentes no município e na região metropolitana de Goiânia, em 17 deles, ficaram confirmadas as hipóteses que indicam que para 92% dos moradores, a escolha de morar em um condomínio horizontal fechado, foi motivada por estes oferecerem prioritariamente o fator segurança, e em segundo lugar um modelo que possibilite melhor qualidade de vida. Por motivos de ineficácia e inexistência de políticas públicas, que corroboram com a segurança, distribuição de renda, empregos e oportunidades de trabalho, a comunidade de classe média e alta tende a migrar para os condomínios fechados em busca dessas ofertas, fugindo dos problemas sociais causados pelas cidades que não conseguem apresentar uma gestão de excelência, ou mesmo debates e discussões que venham contribuir para atender essa necessidade humana.

CONCLUSÃO:

A cidade de Goiânia, apresenta tendência de privatização dos seus espaços públicos, manifestadas em fenômenos como as áreas apropriadas por condomínios fechados. O que de fato tem contribuído para o aparecimento desses condomínios fechados, é a promessa de oferecer segurança e qualidade de vida para os moradores, de modo que o acesso a esse tipo de moradia ainda é restrito as classes de maior poder aquisitivo. O paradoxo maior dessa discussão é a transferência de responsabilidade do poder público para o privado em oferecer segurança já que esta é a hipótese confirmada por grande parte dos moradores que procuram este tipo de moradia. A falta de políticas públicas voltadas para segurança, acesso a educação de qualidade e distribuição de renda, é o que de fato favorece a inserção desse novo modelo de ocupação territorial também conhecida como autosegregação.

Palavras-chave: Condomínios fechados horizontais, Políticas públicas, Autosegregação.