63ª Reunião Anual da SBPC

G. Ciências Humanas - 4. Geografia - 1. Geografia Humana

VERTICALIZAÇÃO NAS CIDADES MÉDIAS: UMA ANÁLISE ATRAVÉS DA APROPRIAÇÃO E DENSIFICAÇÃO DO SOLO URBANO NA ÁREA CENTRAL DE CAICÓ/RN.

Alexsander Pereira Dantas 1 João Paulo de Oliveira 1 João Paulo Lucena de Medeiros 1 Ione Rodrigues Diniz Morais 2

1. Departamento de Geografia - UFRN 2. Profa. Dra./Orientadora - Departamento de Geografia - UFRN

INTRODUÇÃO:

A realidade urbana, nos dias atuais, nos coloca diante de problemas cada vez mais complexos, que envolvem o desvendamento dos conteúdos do processo de urbanização, expresso em escala global. Neste contexto, torna-se necessário o estudo da cidade, produto histórico e social, que abre perspectivas para a análise da materialização espacial e concomitantemente, das relações sociais. No Rio Grande do Norte, algumas cidades com população urbana inferior a 100.000 habitantes, que seria o limiar de cidade média (SANTOS, 1993, p.51), exercem funções diferenciadas e assumem o papel de centros regionais na rede urbana que integram. Neste contexto, tomamos como desafio uma investigação sobre a cidade de Caicó/RN, na perspectiva de analisar a dinâmica sócio-espacial, tendo como foco o processo de verticalização de sua Área Central, para compreendermos quais as novas formas de apropriação e densificação efetiva do solo urbano e os principais agentes produtores desse espaço.

METODOLOGIA:

Para a construção da análise da verticalização em Caicó, no âmbito da sua dinâmica sócio-espacial, foram realizados procedimentos e estratégias metodológicos, como leituras bibliográficas e documentais, de modo que podemos destacar: Corrêa (1997), e a sua contribuição com os conceitos-chave da geografia urbana; Kuchpil (2008), com suas abordagens sobre a verticalização e seu o papel como agente de qualificação Urbana, na formação da paisagem e construção dos espaços públicos; Santos (1993) e as reflexões de como se define a urbanização brasileira; e Sposito (2006), com as novas definições e funções das cidades médias. Logo após partimos para um levantamento de dados estatísticos na Secretaria Municipal de Tributação e Finanças (STF) para fins de levantamento da quantidade de imóveis com quatro pavimentos ou mais e suas respectivas localizações e no Cadastro Individual dos Proprietários de Imóveis, da referida secretaria, visando identificar a função/tipologia (comércio, apartamento e residência) dos mesmos; observação in lócus para uma leitura da organização e da infra-estrutura urbana, registros fotográficos dos imóveis e elaboração de representações cartográficas da Área Central da cidade, mostrando as principais ocorrências do processo de verticalização.

RESULTADOS:

A cidade de Caicó, no último decênio, vem apresentando considerável crescimento do seu sítio urbano, sendo comprovado pela criação de novos bairros. Paralelamente a isso, nota-se, também, uma apropriação e densificação do solo urbano que se evidencia pelo processo de verticalização que ocorre em seus bairros. A partir dos dados coletados na Secretaria de Tributação e Finanças (STF) da Prefeitura de Caicó, em que buscamos a quantidade de prédios a partir de 4 pavimentos, percebemos que a Área Central da cidade concentra a maioria dos prédios verticalizados: cerca de 69% em relação dos demais bairros. Neste sentido, ancoramos nossos estudos na Área Central, onde passamos a identificação dos imóveis segundo as seguintes tipologias (funções): comércio, apartamento e residência. Os dados demonstram que, quanto aos imóveis verticalizados, a Área Central de Caicó apresenta o seguinte quadro: 44% desses imóveis são utilizados para fins comerciais; 3,7% são apartamentos e 18,6% funcionam como residências. Há ainda 22% de prédios mistos, com funções de Comércio/Apartamento e 11% que servem de Comércio/Residência.

CONCLUSÃO:

Os resultados da pesquisa evidenciaram que o processo de verticalização da Área Central da cidade de Caicó, está intimamente ligado a sua reestruturação produtiva, que se evidencia pela expansão e diversificação do terciário. Essa premissa se confirma por meio da identificação do tipo de uso dos imóveis verticalizados, em que boa parte deles apresenta função comercial (44%), vindo a seguir os que servem a função residencial (18,6%) e apartamento (3,7%). Dessa forma, os dados sistematizados e analisados confirmam a importância do terciário na economia urbana, de modo a promover uma expressiva apropriação e densificação do solo urbano da Área Central, principalmente a partir da prestação de serviços e atividades comerciais. Portanto, a verticalização da Cidade de Caicó se insere entre os processos sócio-espaciais que contribuem para a consolidação de sua condição de cidade média, em nível estadual, configurando-se como centro regional do Seridó, tendo um raio de influência que recobre municípios potiguares e limítrofes da Paraíba.

Palavras-chave: Urbano, Área Central, Verticalização.